房产证办理违约两年以上，当事人起诉开发商，两年的诉讼时效可以作为抗辩依据？新的民事诉讼法对于诉讼时效的问题，如何规定解释的？是否适用持续违约的房产证未办理情况？
2019-07-04 13:00:33
律师解答共有2条
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关于违约金的计算标准，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定（以违约金超过造成的损失30％为标准）可以予以调整；没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段的租金标准计算。你们有约定应按合同约定，如果过高予以调整至法律规定标准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
