我有一铺面，合同上说不能转让，但是又说如果不能没有办法经营可以和房东说，当时我们说，他们说要和他们说明原因为什么不做了，还要写什么，然后他们收回去租，不然我们转让，还说设备不管，但是我想如果他们收回去租，不知道什么时候才租得出去，反正他们不吃亏，完全对我们不利，合同还说转让要交违约金，我也交，但是他们不然我转让，我的设备怎么办呢，求解答
2019-07-03 13:40:11
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因此，违约金可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。
所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以，实际中房东提前解除租房合同，租客最后拿得违约金远远低于实际损失的，建议可以及时跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。 -
1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
租赁合同会约定使用期限的范围；
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移，
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
