法律问答
我爷爷去世后留下一套没遗嘱得房子,爷爷只有我爸爸和我叔叔两个孩子。我叔叔现在也死了,问下除了我爸爸
继承
那那百分之50得房产,我爸爸还能继承我叔叔那份房产吗?前提我叔叔有孩子得
2019-07-03 00:30:41
律师解答共有4条
根据《中华人民共和国继承法》第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
相关的法律规定,对于遗嘱处分财产是遗嘱人的权利,并不需要子女或者其它继承人同意。
首先确定有没有遗嘱,如果有的话,遗嘱上载明的继承人那遗嘱到公证处进行
遗产继承公证
,然后到房屋管理部门办理继承过户手续。
如果没有遗嘱的话,所有有继承关系的人都要到公证处办理公证手续(一般第一继承人包括:死者的父母、配偶、子女,一般情况下都是由一个人继承,其他人签署
放弃继承
权声明,不过这些都要由所有继承人协商的。
)然后到房屋管理部门办理继承过户手续。
只要遗嘱有效、其他继承人都是自愿的,基本没有再要回房产的可能《继承法》
49、继承人放弃继承的意思表示,应当在继承开始后、
遗产分割
前作出。遗产分割后表示放弃的不再是
继承权
,而是所有权。
50、
遗产处理
前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承翻悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。遗产处理后,继承人对放弃继承翻悔的,不予承认。
继承的房产属于继承人合法财产,有权处置,可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法,赠与,买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。
1、赠与;赠与首先是要去办理赠与协议且公证,缴纳公证费,由于是直系亲属间的无偿赠与,所以免除个税和营业税,缴纳评估费(千分之6),契税(90平米以下1%)、印花税(万分之5)等费用,由于子女是无偿得到的赠与,所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价
5.5%的营业税。
2、买卖;持有满2年,卖给儿女,也是免除个税和营业税,需要评估费,契税,印花税等费用。
3、继承;基本税费和赠与一样,也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。
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