准备买房，和开发商签订了购房意向表，还交了两万意向金，现在不想买了，可以退钱给我吗，我是在开盘时签的购房意向表，表上面盖了销售章，，业务员说不能退
其它
2019-07-02 16:01:11
律师解答共有2条
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根据《国家税务总局关于销售不动产兼装修行为征收营业税问题的批复》（国税函〔1998〕53号）文件规定，纳税人将销售房屋的行为分解成销售房屋与装修房屋两项行为，分别签订两份契约（或合同），向对方收取两份价款。鉴于其装修合同中明确规定，装修合同为房地产买卖契约的一个组成部分，与买卖契约共同成为认购房产的全部合同。
因此，根据营业税暂行条例第五条关于"纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用"的规定，对纳税人向对方收取的装修及安装设备的费用，应一并列入房屋售价，按"销售不动产"税目征收营业税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
