律师您好！请问小区物管是否能对非小区业主车辆租赁车位，原小区没有指定车位，业主车辆都是停在小区内道路两旁，现小区业主强制向业主收取停车管理费，（仅限车辆进出停放，没有其它基础服务），且公开声明对非本小区车辆出租车位，只要交钱，哪里的车都可以停进本小区，请问这样合法吗？
2019-07-02 06:57:45
律师解答共有2条
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您好，您的问题已获悉，现解答如下：
1、《物权法》规定占用业主共有的道路、绿地用于停放汽车的车位，属于业主共有；
2、小区建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；
3、判断露天停车位归属需要您提供相关信息才能判断，如果属于业主共有的，物业管理委员会是无权处置的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
