我妈与我爷爷奶奶关系不好，后来我爷爷奶奶没事找事叫我两个叔叔打我妈妈，造成我妈视网膜严重脱落，做了几次大手术，因我爸的关系后来没有告他们，现在他们联合告我家要分房子我妈不同意，房产证上的名字是我爷爷，但当年我妈帮他们家还债双方约定此房只有我叔叔一人可住进来，后来因打人的是我妈不让他住进我家，现在他们告我家要把房子分给他的另三个儿子，但当年双方约定他的另两个儿子没权分房，我家要把房子分给他们吗？若我家告他们当年打人的事因以什么罪名？
2019-06-29 17:49:15
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没有产权的房子属于小产权房，价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低，同时没有正规的开发和买卖手续，所以税费成本也很低，故而价格便宜。
但是小产权房是不受法律保护的，国家对小产权的买卖明令禁止。
（1）“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳 土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
（2）小产权房的坏处是法律上的权利没有保障，即不能确定房屋所有权（没有明确的产权），不能办理房屋产权证，不能依照法定程序进行买卖。
另外，如遇国家征收，所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
