我所在地房屋拆迁一年有余，耕地却还没征用，我所在地拆迁方是XX府，而拆迁区域却由根据启东市XX的部署进行开发建设，在未落实建设之前，土地暂不征用，，请问我们所在地拆迁方应该是谁？房屋被拆，耕地却不征用，有地相当于失地，因为租房子远，要穿梭于马路，种植和收获不方便，有些抛荒了，但是70多岁以上老人无其他收入，一年仅仅1800元农保很难维持日常开销，不得不种地维持生活，但是庄稼经常被盗，苦不堪言，请问XX府的做法合理吗？能否向政府申请生活基本保障吗？土地让给市XX，将来能否与XX公民享受同等待遇吗？我们户籍所在地是XX，土地却与XX之隔，XX公民和XX公民待遇不一样，XX老百姓安置房在市中心，我们所在地安置房在乡下郊区(还没动土，待建)请问我们安置房应该落实在哪儿？
拆迁补偿
2019-06-29 00:03:35
律师解答共有4条
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农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
一、土地补偿费
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。
对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。 -
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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