你好，是这样的，我去年10月份租的楼房，和房东签了一年的合同，由于我当时资金紧张就先付了半年的，后来我又将其他两间卧室转租给了另外两个人，一天夜里有人洗澡忘记关水龙头，把楼下电脑和地板砖淹了，共赔付楼下6300元，由于没有人有证据说是哪个人弄得，只能三个人均摊，一个人出了2100元就搬走了，可有一个不出，房东和楼下老找我，无奈之下我就出了两个人的钱，其中他那2100元我从他房租里面扣得，但我没和他说，我说是房东扣得，他也没说同意也没说不同意，现在半年到期了我没钱给房东了，我也不租了，他要求退换剩余半年房租，而且还在我不在家的时候进我的屋把我电脑拿走了，当时我门没锁电脑放在衣柜里了，请问他拿走我的电脑犯法吗?我自己扣他房租犯法吗？我应该怎么做?
其它
2019-06-28 10:37:58
律师解答共有4条
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在签定转租合同时，应注意什么问题?
(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
(2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
(3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
(5)应对能否转租做出约定;
(6)要明确违约责任和违约的补偿标准;
(7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
(8)应对提终止合约情况做出约定。 -
租房租期未满想退房怎么办，
一、租房租期未满想退房怎么办 具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。 押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。
二、租房押金问题、租房押金交多少
1、关于租房押金问题
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。 -
我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
所以，你作为承租人，完全可以随时解除该不定期租赁合同，只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租，你是要给他的，但如果该半月租金是另外给他的（例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的）那是不行的，因为后一不定期租赁合同没此规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
