法律问答
邓律师你好,我想问下我,我合浦县廉州大道这里出租一栋房子给一家公司,每月房租1万8千,但是这家公司现在已经拖欠3个月的房租不给,(
合同
上写着每月5号要按时交房租的,超过10天出租方有权单方面解除合同的)他也没有说不给,就是打电话给他时,他要不就说出差要不就说不在,就这样找各种理由拖着,请问这样应该怎么可以尽快的让他还房子?如果打官司一般需要多久才能解决?大概需要多少钱?如果起诉的话是到哪个法院起诉的?我现在可不可以去把房子的门锁换了?麻烦律师能不能帮我解答一下?
2019-06-27 15:56:54
律师解答共有3条
房屋出租手续包括以下几点:
根据《
城市房屋租赁管理办法
》:第十三条
房屋租赁
实行登记备案制度。签订、变更、终止
租赁合同
的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:
(一)书面租赁合同;
(二)房屋所有权证书;
(三)当事人的合法证件;
(四)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、
融资租赁合同
、租赁
合同范本
、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。
1.您好,您咨询的是租赁
合同纠纷
问题;
2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务;
3.对方应当按照约定及时足额支付租金,否则构成违约;
4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
;
5.对方拖欠租金构成违约,你方可以要求支付租金并且承担违约责任。
6.本案已经过去五年了,很可能已经超过
诉讼时效
而导致你方丧失胜诉权,你方可以收集
证据
证明这五年内向对方主张权利,使诉讼时效中断。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
一般起诉后多久能进入执行?
4000
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
协议离婚办理流程怎样?
02:08
2345
办理离婚程序要多久?
办理离婚程序
起诉一个人需要什么材料?
2845
?要是打官司的话需要多长时间?多少钱?
人民法院在审理借贷纠纷的案件时,一般会要求原告提供书面的凭证,在没有书面凭证的情况下,原告可以将能证
人咨询过
继续咨询
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
离婚流程需要多长时间?
01:42
2345
起诉离婚需要多久才能离婚
1300
你好,起诉离婚需要多少钱?需要什么?需要多久才能判决?
《婚姻法》第三十二条 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人
人咨询过
继续咨询
你好!如果起诉离婚最快需要多长时间?大概需要多少钱?
起诉离婚需要以下程序: 第一,原告提起民事诉讼,向有管辖权的法院申请立案。 第二,申请立案的时候需要
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2575
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1880
请问履行合同的方式都有哪些
履行合同方式灵活多样。部分履行适用于合同内容较多时;全部履行确保合同义务完整实现;一次性履行快速完成
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1335
是否需要加盖框架协议?是否需要十字绣印章?
你好,一般是可以的
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1210
如何确定签署的e签宝合同终止?
要看公司章程规定终止情形
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1005
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
945
我们的孩子去私立学校报名,交了学费,就是违约不学习就不能退学
建议去协商解决吧
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
玉树律师
玉树找律师
玉树律师
玉树合同纠纷律师
玉树合同违约纠纷律师
玉树合同审查律师
玉树借款合同律师
玉树买卖合同律师
玉树租赁合同律师
玉树律师
称多县律师
囊谦县律师
曲麻莱县律师
玉树市律师
杂多县律师
治多县律师
玉树房产纠纷律师
玉树公司法律师
玉树合同纠纷律师
玉树婚姻家庭律师
玉树交通事故律师
玉树劳动纠纷律师
玉树刑事辩护律师
玉树债务债权律师