您好，房地产经纪经营范围有哪些，可以做写字楼租赁吗？可以做住房出租和买卖吗
企业法律顾问
2019-06-27 12:54:56
律师解答共有2条
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小产权房房东也是有购房合同的，只是没有房产证而已，只要能证明是他的房子，并且你跟房东也签好租房协议，手续都齐全，各种签字手印的都齐全，是可以租的。
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”，又叫“小产权房”。
这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
所以对于购买“小产权房”来说，是不受法律保护。 -
取得建筑资格证书是房地产企业从事房地产开发经营项目的后置许可条件。一些房地产开发企业在取得营业执照后，不办理建筑资格证书，直接从事房地产开发经营活动，给工商部门带来一定的履职隐患，也在一定程度上损害消费者的利益，为了规范法律风险，工商部门就核发标有这样经营范围的营业执照，提示消费者和相关部门，该房地产开发企业还没有取得建筑资格证书。
这种营业执照只能用于办理建筑资格证书，不能从事房地产开发经营活动。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
