法律问答

您好，我和老公是在去年领结婚证的，现在我们要买房子，房产证上写一个人的名字和写我们两个人的名字有什么不同吗？谢谢。

2018-08-14 18:35:15

1、双方共同出资购买、登记在双方名下

　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。

　　
2、双方都有出资、登记在一方名下

　　还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
通常来说房产登记在哪方名下，该房产就归谁所有。第
一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可；第
二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。第
四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
1、婚前房产证加上另一方的名字，这种也是共有房产，但不是以夫妻关系为基础的共有，如果未结婚要求分割财产，则按照一般共有的原则进行，具体视房产证上你们的份额计算，如果是婚后加上的，一般属于夫妻共有，则分割时，对半分；区别在于存在共有的前提不同；
2、具体要到那里去办理要看你们那边管辖的房地产登记部门是哪个了，具体可以咨询您买方是的房地产开发商或者（一手房）或者中介（二手房）。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房产证上可以写几个人的名字

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

按揭房产证可以加名字吗

按揭房产证可以加名字吗

01:32

租赁合同乙方可以写两个人的名字吗

租赁合同乙方可以写两个人的名字吗

户口本上有名字有居住权吗

户口本上有名字有居住权吗

房产证名字是他大哥的，请问如果我们现在领结婚证，房子有我的一

按照《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，在共有人之间无特别约定的情况下，按份共有人可以随时请求分

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

安置房房产证加名字吗

安置房房产证加名字吗

01:13

宅基地可以写未成年的名字吗

宅基地可以写未成年的名字吗

贷款也是他一个人名字做的，现在我们领结婚证了，那现在办房产证

土地纠纷中涉及到房产的相关问题：一、一般来说，仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的，从法律角度讲

买房子房产证上可以写那些人的名字?房产证上是他的名字。有没有

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷

车位买卖如何交易过户

小区车位所有权 5

车位买卖如何交易过户

车位出售需要什么手续和证件

小区车位所有权 5

车位出售需要什么手续和证件

乡下建房采光权法规多少米？

你好，需要根据楼层高低判断

车位买卖手续怎么办理

小区车位所有权 5

车位买卖手续怎么办理

车位买卖要注意什么细节

小区车位所有权 2237

车位买卖要注意什么细节

回拨地可以建房吗

具体操作上，首先需向村集体经济组织或村民委员会提交建房申请，并附上相关证明材料。申请经村民会议讨论通

车位买卖怎么过户给子女

小区车位所有权 2231

车位买卖怎么过户给子女

消防是按实际面积还是总面积计算？

1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法，一般来说是部分无效，并不影响整个合同

车位买卖要注意什么问题

小区车位所有权 2655

车位买卖要注意什么问题

我们在农村宅基地不知情的情况下让哥哥卖掉我们现在还能回房子吗

你好：可以起诉看证据了

我家的红线还能盖房子吗？

你好，可以要求补偿

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

六安律师六安找律师六安房产纠纷律师六安房屋买卖律师六安房屋租赁律师六安二手房律师六安开发商违约律师六安装修纠纷律师六安房屋产权律师六安房屋中介纠纷律师

霍邱县律师霍山县律师金寨县律师舒城县律师金安区律师裕安区律师叶集区律师

六安房产纠纷律师六安公司法律师六安合同纠纷律师六安婚姻家庭律师六安交通事故律师六安劳动纠纷律师六安刑事辩护律师六安债务债权律师