我租这个房子刚一个月，就前后两次被人在门口泼油漆写大字，还用红油漆写了房东名字，经过到物业了解，得知房东和之前的租客有金钱上面的纠纷(没有退还给上个租客押金)让之前租客非常恼火，来这里报复。我跟房东沟通说这样三天两头来这里闹，严重影响了我的生活质量，我想找房子搬家，房子我住了多久付多久的钱，租金加上我帮你维修的费用（她之前同意在下个月租金里面扣掉）算还给我，她不同意，说什么这事情没有影响到我什么，不构成退房的主要原因，所以不给我退押金，请问大家，我应该如何处理这个情况？谢谢！
2019-06-26 15:01:41
律师解答共有4条
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1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是：“押一付三，押一付一
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。 -
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
