你好，我和前妻离婚一年了，离婚时约定婚姻期间内为了买房借的外债4万由对方承担（离婚协议上也有此项），房子归对方，但是现在对方已将房子变卖，拒不归还外债，到时借钱是我自己去借的，对方知道，但是借条上只写了我的名字，现在债主催，对方却不还，请问，我该是叫债主直接起诉我和对方，还是我起诉对方，还是债主直接起诉对方，我该怎样做呢？

一、根据法律规定：债务应当偿还。故你可以通过诉讼要回你的钱。
二、起诉只要写好起诉状，带好身份证，到法院立案就行了，同时预缴诉讼费。开庭时出示借条。

1、对方欠钱不还，需要在法定时效内提起诉讼，请求判令欠款人偿还欠款。
2、起诉的事实和理由非常简单，就是何年何月何日，被告（欠款人）向原告（你）借人民币XXXX元整，用于某种事项，同时出具借条。但被告始终没有履行偿还义务，为保证原告的合法权益不受侵害，特诉至贵院，请依法判令被告偿还欠款。

离婚后对方不履行离婚协议怎么办？
离婚协议不属于可由法院强制执行的法律文书，但当事人可以以离婚协议中关于财产分割的条款纠纷向法院提起诉讼。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释
(二)第8条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，当事人因财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
因此，离婚后对财产分割协议无法履行的，可向法院起诉，待法院审理后，才可依据法院的裁判申请执行。
温馨提示：
关于离婚协议是不能向法院申请执行的。
强制执行是人民法院的司法行为，法律对人民法院的强制执行有着严格的要求。
民事诉讼法、行政诉讼法等法律的规定，人民法院可作为执行根据的法律文书仅限于以下几类：
1、民法院发生法律效力的民事判决书、裁定书、调解书及刑事判决、裁定中的财产部分；
2、裁机构的裁决；
3、证机关依法赋予强制执行效力的债权文书；
4政机关在职权范围内依据行政法规作出的具有强制执行内容的决定。
凡不在前述列举范围内的法律文书，人民法院都无权介入执行。