法律问答
房东之前口头跟我们说不能养狗,但是我们还是养狗了;租房
合同
上没有说不让养宠物,现在他不租给我们了,让我们立即搬走,还要扣押金。今天刚好一个月,我们要不要交下个月的房租,继续住。不交我怕我们逾期!
消费者维权
2019-06-25 14:28:05
律师解答共有2条
租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
租房合同注意事项如下:
1、仔细辨别房东真伪
在租房时,必须让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
2、规避租房合同陷阱
在签租房合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,检查家具、家电等情况,防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好,不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租,而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题,租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
承租人提前中止租房合同要赔偿吗
805
你好!我的房东没有说他不能养狗,合同也没有说他不能养狗。最后
租赁合同到期后,出租方检查房屋设备无损坏的情况下,需要当场退还承租方租房押金。 租房退租注意事项:
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
什么情况要扣租房押金
01:47
2345
商铺出租未到期房东违约怎么处理?
商铺出租违约
租房合同违约赔偿的规定
租房合同违约
我租房子 合同上没有写不能养狗 且租房时房东也没说不能养狗
房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
个人租房合同补充协议怎么写
01:44
2345
租房合同到期怎样续租方法
6474
请问我们房子租给别人,合同上没写不准养狗,租客养了两条狗,合
没有签订劳动合同,在证实确属工伤事故的前提下,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3130
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2255
买了一辆二手车,但现在我们发现是事故车怎么办?
协商不成,可以考虑诉讼解决
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1630
快递货到付款我没付钱就把快递拿走有影响吗?
您好,依据你们之间协议约定办理
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1480
在拼多多,我买了一个产品。换了一个好的,我联系客服,我可以要
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1230
在微信业务那里买东西,不发货也不退款怎么办。
具体向电商平台协商反映
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1180
开锁公司我付了钱没来,但已经一个星期了该怎么办
你好,是否可以退款看合同约定,建议协商解决,如果协商不成可以向法院起诉。
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
临沂律师
临沂找律师
临沂损害赔偿律师
费县律师
临沭县律师
蒙阴县律师
平邑县律师
沂南县律师
沂水县律师
郯城县律师
莒南县律师
兰山区律师
罗庄区律师
临沂河东区律师
兰陵县律师
临夏劳动纠纷律师
临沂房产纠纷律师
临夏房产纠纷律师
临夏公司法律师
临夏刑事辩护律师
临夏婚姻家庭律师
临沂刑事辩护律师
临沂合同纠纷律师
临沂劳动纠纷律师
临夏交通事故律师
临沂交通事故律师
临夏债务债权律师