我已婚，我08年在海南购买一套50年产权的商住两用房子，公积金贷款，老婆 在异地购买一套房子，商贷，最近想在海南购买一套房子，我这样的情况是二套还是三套房呢。
2019-06-25 05:45:48
律师解答共有2条
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一般来说，普通住宅的土地年限都是70年，那二手房的产权年限该怎么算呢，是不是住了几十年就要搬出去呢？其实不用担心，就算到期了，您也可以续交出让金，继续居住。
二手房的产权年限通常按下列方式计算：
1.一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限，买房子买的是房屋的产权，是永久的，但是土地是国家的，土地使用年限就是相当于租用国家的土地。
2.二手房不同于一手房的使用年限，但是就是说不管您的房子是新的，还是二手的，房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。 -
异地购房办理公积金提取必须在产权证出来的一年内办理一次性提取业务，提取金额为截止到房产证发证日当月个人的住房公积金账户余额，且不得大于购房款总额。之后缴纳的住房公积金只有在再次符合提取条件时才能申请办理提取。 异地购买自住住房需要办理提取的，提取所需材料为：
1、身份证明材料原件和复印件：本人办理的提供本人身份证。
2、提取原因证明材料原件和复印件：购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的房地产权证（发证之日起12个月内）、提取人与购房人的关系证明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
