法律问答
你好!
房屋抵押
贷款,所有手续都好了,都批下来了,就等放款,利率上浮了百分之十,我就问了银行,随后银行给售房部说不给我贷款了,怎么办
2019-06-23 11:22:43
律师解答共有4条
夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于
夫妻共同财产
,
离婚
时,一般均等分割。如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼,此种法律关系较简单,一般平均分割房产。
但在房屋价格飞涨的今天,夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数,大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付,银行支付开发商剩余房款,办理
房屋产权
证书,业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。
用于企业经营的房产抵押其贷款利率根据资质不同,在基准利率会上浮20%以上。一般的贷款年限为五年之内,抵押的贷款额度,一般经营用途的高可以申请到房产估值的70%。
用于个人消费的房产抵押,利率一般为执行基准利率或上浮10%。
贷款年限为十年以内(有些可延至二十年)。
房屋可以抵押给银行贷款。
办理房屋抵押贷款对借款人的要求如下:
1、借款人年龄在18-60岁之间;具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件;
2、借款人及配偶符合银行规定的个人信用记录条件;
3、具有固定住所或稳定的工作单位;
4、收入稳定,具备按期偿还信用的能力;
5、贷款用途合理明确;
7、银行的其他要求。
房屋登记机构应当依据法律规定及当事人的约定对因委托贷款而申请的房屋
抵押权
予以登记。在抵押登记时,登记机构应当注意对合同的审查。委托贷款的主合同应为三方签署的委托贷款合同或者是由
委托合同
和
借款合同
组合而成,
抵押合同
作为从合同。
同时,根据《
房屋登记办法
》的规定对申请主体登记申请的真实性、合法性等问题进行询问。如果属于委托贷款的,应当将抵押权人登记为委托人。如果申请人仅提供借款合同而无法判断属于委托贷款的,登记机构应当视为一般性的抵押予以登记。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
银行房屋抵押贷款的利息怎么算
2000
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
房屋二次抵押贷款有哪些条件
01:41
2345
贷款买房房产证要抵押给银行吗
民法典
897
按揭房屋怎么抵押贷款
民法典
558
经房产中介买房,房产证放银行抵押贷款了,现在贷款利率上浮了,
房产抵押贷款的条件有哪些? (一)首先应该明确什么是房产抵押贷款? 房产抵押贷款是指借款人以新购
人咨询过
继续咨询
赖立明律师
广东晟典律师事务所
房产证抵押贷款手续有哪些
01:22
2345
贷款的房子合同是抵押给银行了吗
民法典
1302
经房产中介公司买房,房产证放银行抵押贷款了,现在贷款利率上浮
房屋抵押消费贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借
人咨询过
继续咨询
房产抵押贷款,房产证抵押了,所有手续都齐全了,银行说贷款额度
无法办理房产抵押贷款的房屋类型是什么?
人咨询过
继续咨询
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权
39163
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房
7207
消防是按实际面积还是总面积计算?
1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法,一般来说是部分无效,并不影响整个合同
人咨询过
继续咨询
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房
8844
转让一栋70平方米的房子要多少钱?
您好!需要看面积,年限,交易金额等。如需更多帮助
人咨询过
继续咨询
如何查看离婚证的真假
假离婚
9306
安装变压器应该离房子多少米
根据具体电压等级,确定安全
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷
9193
2014-2015年之间在基本农田上建房怎么办?
针对不同情况,处理在基本农田上建房的方式有所不同:1)若建筑刚建起,应立即停止施工并自行拆除,避免进
二手房买卖中违约情形有哪一些
二手房违约
8715
房子转让给亲戚,需要注意什么?
首先需要确定房东是否允许转让。然后最好跟房东重新签订租赁合同
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
克拉玛依律师
克拉玛依找律师
克拉玛依律师
克拉玛依房产纠纷律师
克拉玛依房屋买卖律师
克拉玛依房屋租赁律师
克拉玛依二手房律师
克拉玛依开发商违约律师
克拉玛依装修纠纷律师
克拉玛依房屋产权律师
克拉玛依房屋中介纠纷律师
克拉玛依律师
独山子区律师
克拉玛依区律师
白碱滩区律师
乌尔禾区律师
克拉玛依房产纠纷律师
克拉玛依公司法律师
克拉玛依合同纠纷律师
克拉玛依婚姻家庭律师
克拉玛依交通事故律师
克拉玛依劳动纠纷律师
克拉玛依刑事辩护律师
克拉玛依债务债权律师