我是一个痊愈的分裂症病人，近几年一直在上班，我哥哥想把我的房子卖掉，并且房屋合同也在哥哥那里，我该怎么维护自己的合法权益？
2019-06-23 10:34:33
律师解答共有3条
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一、不动产登记非自己户籍所在行政村的小产权房最好是卖掉，小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转让，外村户口的居民无权购买非本行政村的小产权房的。
二、不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。
1.登记是依当事人申请的行为。
2.登记是国家专职部门的活动。
3.登记内容为不动产物权及其变动事项。
4.登记事项须记载于不动产登记簿。 -
房屋授权委托书是指委托人为了授权他人代为办理房屋的购买、出售、互换、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而单方签署的法律文书。
签订房屋买卖授权委托书时应该注意以下几点：
第一，要写明委托人和受托人双方的信息。
第
二、委托人应该写明哪些事项授予受托人办理，受托人的权限有哪些。
第三，双方约定的委托费用是多少、支付方式等。
第
四、委托的期限、受托人是否有有转委托权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
