你好，我和房东签订了一份合同，签的时候和房东说过我还有一个合伙人。但是合同上边只有我自己的名字。现在合伙人回来，经过我和合伙人我们两个人协商有我的合伙人全部经营，但是合同上边说的是不可以转租、转借和私自交易，那么现在这么做作有没有违约。还有就是如果合伙人在他经营期间如果搞坏一些房内设施是否与我有关，我们也签订了一份退股协议。
2019-06-16 13:17:06
律师解答共有3条
-
转租就是指承租人在租赁期间将承租的房屋部分或者全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋交付他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
-
承租人将租赁的房屋转租的，如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的，可以转租，转租合同有效。
如果租赁合同不允许转租或者出租人不同意转租的，转租合同无效。出租人可以依法解除与承租人之间的租赁合同。
合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
