您好，宅基地证上有他儿子和我们夫妻名字，我的儿子有份额吗？这样的话房子份额怎么分割？ 谢谢
2019-06-14 23:40:58
律师解答共有3条
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不能分（割）宅基地：非农业（村）户口，是不能申请农村的宅基地的，在当事人的户口是申请宅基地（未建）后，再迁出当地的，应由原集体收回该宅基地的使用权。 《河北省农村宅基地管理办法》（为便于说明，以河北省为例，供参考）： 第十五条农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上房屋损坏不能利用的，应当退出其宅基地，由村民委员会依照本办法第十四条的规定无偿收回。
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房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
印花税:税率为1‰，买卖双方各
0.5‰。公证费:费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的
2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
