我是淮北市相山区西城新村属于棚改拆迁范围的房子三间主房，三间配房，及一个小院，围墙，大约面积包括院子有210平方左右，请问拆迁能赔偿我多少平方合适，
2019-06-14 16:56:31
律师解答共有4条
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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。关于你的拆迁赔偿问题，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为。 -
拆迁赔偿怎么赔，这个和当地的经济、人均收入水平有关系。以下内容可供您参考下。 为加强本市房屋拆迁的管理，维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据《XX市城市房屋拆迁管理实施细则》有关规定，市物价局、市建委和市房地资源局近日发出通知，对XX市城市住房拆迁市场价补偿安置中的价格补贴标准作出规定。
最低补偿单价标准为，被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。平均市场单价由各区、县人民政府按其划定的区域范围定期公布。 被拆除房屋的市场评估单价低于或等于最低补偿单价的，价格补贴标准为最低补偿单价×补贴系数；被拆除房屋的市场评估单价高于最低补偿单价的，价格补贴标准为（最低补偿单价×2－被拆除房屋的市场评估单价）×补贴系数。
补贴系数由区县人民政府根据实际情况按不低于20％的比例确定公布，每个经划定公布的区域只能设定一个系数；价格补贴低于每平方米建筑面积200元的，按200元计算。被拆迁人、房屋承租人的价格补贴均适用本计算方法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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