你好，我想咨询一下，有个民房两层一百多平米，但是没有房产证，能买吗？买完能下房产证吗？要卖的人也是经过别人的手买下的，是零八年有人从村民手里买了土地，零九年盖的房子，一二年卖给现在的房主，但这些中间都没有房产证，都是协议合同，都有双方和证人签字的合同，请问这种情况我该怎么办
2019-06-14 10:33:24
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没有房产证是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。
但是如果你这个是开发商开发的房子，交房后还没给你办房产证的话，你可以去找开发商进行协商，你自己愿意转让房子所有权的话，开发商应该是愿意给你办理房产证的时候办到买房子的人名下，也就是说，原本是你和开发商之间的交易，变成了另外一个人和开发商之间的交易，那个人给你钱就行了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
