法律问答

您好!房屋抵押贷款签订了买卖协议,债权人无力还款,借款人有权利拿走房屋吗

2019-06-13 20:53:50
律师解答共有4条
  • 多数P2P平台都采用了等额本息还款方式,简单的说就是每月固定还多少。跟房贷类似。这样每期需要承担的偿还压力会相对比较轻松,更适合工薪阶层。几乎所有P2P平台都要求借款人使用网银进行还款。
    p2p网贷的还款方式主要有3种,其实用不同的方式还款,最后得到的收益可能会不一样:
    1.按月还本息这是一种被广泛采用的还款方式。借款人每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
    到期还本息。
    2.到还款日期时,一次性偿还全部本金和利息 。
    3.月还息,到期还本,即借款人每月偿还固定利息,最后一期偿还全部本金
  • 房屋抵押贷款流程:
    1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
    2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
    3、银行对贷款申请进行调查、审批;
    4、购房人与银行签订借款及担保合同;
    5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
    6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
    7、银行向售房人账户发放贷款;
    8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
    9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
  • 房屋抵押贷款需要什么材料?

    需要的材料主要有:
    1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。
    2、权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。
    3、权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。
    4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
    5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。
    6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
    7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
    8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
    9、如果是企业贷款的,就需要提供:营业执照正本及副本,组织机构代码证书正本,税务登记证,基本户开户许可证,贷款卡,公司章程,法人身份证及公司其他股东身份证,企业银行对帐单,上年度财务报表,近三个月财务报表,董事会决议,公司情况介绍及用款说明。
  • 房贷不及时缴纳会造成逾期的后果:
      逾期的后果:
      
    1、若一次没有还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息;
      
    2、若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样借款人会被罚息;
      
    3、若逾期还款次数达到六次及以上,银行会经过法律手段来维护自身权益,这期间房产或被冻结;
      
    4、若银行与借款人协商无果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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