法律问答
婚前共同出资买房,但写了男方一个人的名字,想写一个协议
2019-06-13 06:20:43
律师解答共有4条
双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
的。
这种情况下是
夫妻共同财产
,
离婚
房产分割时应注意:不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产;房屋价值分割时按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算;如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。
只要能证明双方以
结婚
为目的,共同出资购买房屋,即使房屋产权证上只登记了夫妻一方名字,也应视为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样,其按揭贷款债务为共同债务。
但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活,或婚姻关系存续期间较短等情形时,也应一并考虑,可参考当时的出资比例,对房产进行分割,而不宜各半分割。
您好,婚前用于房屋首付的婚前个人财产离婚时是否会变成夫妻共同财产需看是否有协议。根据《[law@120176]最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)[/law]》第条,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无权要求分割。
房子是婚前个人财产,还是婚后共同财产,主要有以下几种情形:
1、婚前一方全款购买的房子,属于该方婚前个人财产;
2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产;
3、婚前一方全款购买的房子,婚后增加另一方名字的,视为共同财产;
4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的,属于其个人财产。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前双方共同出资买房可以写两个人名字吗
2625
陈钢律师
远闻(上海)律师事务所
婚后买房不写女方名字离婚如何分割
01:27
2345
婚后房子加名字是共有吗
民法典
782
婚前首付的房子婚后算共同财产吗
民法典
969
婚前男方出资买房,可以写两个人名字吗?
婚姻法司法解释三第10条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚
人咨询过
继续咨询
赵婧律师
湖南潇湘律师事务所
婚后买房只写一方名字算共同财产吗
01:55
2345
婚后父母出资买房属于共同财产吗
民法典
1372
婚前双方共同买房,然后在和我女朋友写一个出资的协议,这样可以
您好离婚可以选择以下一种方式: 1、协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口
人咨询过
继续咨询
婚前双方共同出资买房所需的首付,购房合同只有女方的名字,婚后
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17756
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3055
父母打骂我违法吗?现在已经19岁了
您好,受伤情况是怎么样的
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2195
他会怎么处理这笔钱?他妻子违法吗?
你好,可以报警处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1585
办结婚证的时候,这个结婚证有法律效力吗?
你好!要根据具体情况而定
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1440
脱离父女关系怎么办?
解除父女关系,若是继或养父女关系,可协议或诉讼解除;亲生父女关系则无法解除。协议解除需双方同意,诉讼
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1205
别人骂我没有妈妈犯法吗?
你好,如果情节严重可能构成侮辱罪
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
吉安律师
吉安找律师
吉安律师
吉安婚姻家庭律师
吉安彩礼律师
吉安起诉离婚律师
吉安子女抚养律师
吉安离婚财产分割律师
吉安离婚房产分割律师
吉安离婚赔偿律师
吉安家暴律师
吉安律师
安福县律师
吉安县律师
吉水县律师
井冈山市律师
遂川县律师
泰和县律师
万安县律师
峡江县律师
新干县律师
永丰县律师
永新县律师
吉州区律师
青原区律师
吉安合同纠纷律师
吉安公司法律师
江门刑事辩护律师
江门交通事故律师
江门劳动纠纷律师
吉安房产纠纷律师
吉安婚姻家庭律师
吉安交通事故律师
江门婚姻家庭律师
江门公司法律师
江门房产纠纷律师
吉安债务债权律师