问题1、对已签订的房屋赠予合同的房产，后因房屋拆迁置换变更后，原房产地址已不存在，变成了新的产权地址，那么，原房屋赠予合同条款是否对新变更后的房屋有效? 问题2、有位80多老人，老伴突然过世，未留下遗嘱，两位老人有一处住宅，按2018年新继承法律规定，老人需和其四个子女分割继承过世老人的那半房产，而在世老人多病还需要人照顾，是否能要求多分一份做为以后生活用? ?另外，此处房产是老人唯一住处，是否可以起诉要求法律将房屋整个产权判归老人，其他人的部分按折算价格给予现金补偿?如果有3个女同意上面方案，而且都同意将应继承部分转赠老人，还同意由老人转赠给照顾他的那个子女，但只有一个子女不同意产权归老人，也不同意接受现金补偿，耍无赖就要他应继承的那块房屋，法律上是否可以起诉判决这部分房屋产权归老人，老人用现金补偿?因为这是老人唯一住处，且已80多，体弱疾病缠身，还需要人照料起居，没有多少生活来源。而耍无赖到的这个子女曾经得到老人的一处房屋赠予，有签订的合同要求其负责赡养老人，而其没有照顾老人多少，是由另一个出嫁女儿一直照顾的日常生活起居和住院看护等，老人是否可以要求耍无赖的这个给补偿赡养费?

第十五条 赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。
赡养人不履行赡养义务，老年人有要求赡养人付给赡养费的权利。
赡养人不得要求老年人承担力不能及的劳动。
第十六条 老年人与配偶有相互扶养的义务。
由兄、姊扶养的弟、妹成年后，有负担能力的，对年老无赡养人的兄、姊有扶养的义务。
第十七条 赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议，并征得老年人同意。
居民委员会、村民委员会或者赡养人所在组织监督协议的履行。
第十八条 老年人的婚姻自由受法律保护。子女或者其他亲属不得干涉老年人离婚、再婚及婚后的生活。
赡养人的赡养义务不因老年人的婚姻关系变化而消除。
第十九条 老年人有权依法处分个人的财产，子女或者其他亲属不得干涉，不得强行索取老年人的财物。
老年人有依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属遗产的权利，有接受赠予的权利。

1，如果被继承人有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产。
2，如果没有遗嘱，按法定继承，由第一顺序继承人：父母、配偶、子女共同继承。继承人之间可以平分或者协商彼此继承遗产份额。
3，对于与被继承人共同生活、尽了主要赡养义务的继承人，可以要求多分遗产；对于有抚养能力不尽赡养义务的继承，可以少分或者不分遗产。
4，对于丧偶儿媳、女婿，对公婆、岳父母尽到主要赡养义务的，可以作为第一顺序继承人参与遗产分配。
5，《继承法》规定：
第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。

《老年人权益保障法》第15条规定，“赡养人不履行赡养义务，老年人有要求赡养人付给赡养费的权利。”　　父母对子女有扶养教育的责任，子女对父母有赡养扶助的义务。经济上供养、生活上照料和精神上慰藉是赡养义务的具体内容。支付不低于当地一般生活水平的赡养费，是经济上供养的一种形式。　　因此，赡养人不履行赡养义务，老年人有要求赡养的权利，也有要求赡养人支付赡养费的权利。老年人上述要求可以通过三种途径去实现。　　
(1)有权要求赡养人所在单位出面调解，对不履行赡养义务的赡养人进行批评教育，责令改正。　　
(2)由当地政府负责民事调解的部门即调解委员会调解处理。　　
(3)直接向人民法院起诉。人民法院可以依法裁定先予执行。情节严重构成犯罪的，还应追究赡养人的刑事责任。