法律问答
您好,房屋租客在房屋拆迁时是否有权分得拆迁款?
拆迁补偿
2019-06-11 09:06:25
律师解答共有4条
房屋
拆迁纠纷
一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或
行政诉讼
。
对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。
拆迁补偿
的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
新《拆迁法补偿条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。
拆迁补偿方式有两种:货币补偿和产权置换。通俗点讲,货币补偿就是给你钱,产权置换就是给你换房子。这两种方式,由
被拆迁人
自己选择。
动迁
组会根据你房产证登记的面积,对房屋进行评估,得出房子的市场价。
然后按照一定的公式来确定补偿款。如果你选择货币补偿,就直接拿钱得了;如果你选择面积标准置换,动迁组会按照补偿款的金额除以置换房屋的价格,算出你应该得到的面积。
所以,拆迁补偿基本不会出现原有多大面积又补给你多大面积的房子。
房屋拆迁补偿款可以继承。如果拆迁前房子的产权人已经死亡:补偿款和安置房成为遗产,可以用于继承。但如果拆迁前房子的产权人还在世:不能继承,补偿款和安置房都属于原产权人所有。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租客能否获得房屋拆迁补偿
1100
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
农村房屋拆迁补偿安置是怎样的
01:53
2345
宅基地继承房屋要多少钱
民法典
700
出租人拍卖租赁房屋的需要通知承租人吗
民法典
1547
关于房屋拆迁,如果被拆迁人不同意,政府是否有权强行拆迁?
强制拆迁不可能是文明的,势必导致野蛮手段,野蛮拆迁往往诉诸暴力,因此强制拆迁可能会带来暴力拆迁,因而
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
房屋拆迁补偿标准是怎样的
01:29
2345
房屋拆迁补偿款可以继承吗
3033
您好 请问房屋租客是否有权在房屋拆迁时获得一定的拆迁款
补偿应包括以下几部分: 1、被征收房屋价值的补偿。该部分补偿不得低于征收决定公告之日类似地产的市场价
人咨询过
继续咨询
父母离异。现在房屋拆迁,家中无房产证,请问房屋拆迁款,是否有
一是承受拆迁补偿合同的权利义务时,义务跟着权利走,谁承受权利,就要承担相应的义务。例如,被拆迁房屋的
人咨询过
继续咨询
父母的房子拆迁女儿有权要吗
关于女儿能否继承拆迁房的问题,关键在于房产的产权归属。如果拆迁的房屋是父亲的个人财产,且没有遗嘱或遗
人咨询过
继续咨询
我有一个案子申请强制执行一个多月了,法院还没有立案我该怎么办
依据实际情况来确定
人咨询过
继续咨询
公共走廊拆迁怎么赔偿多少
公共走廊拆迁的赔偿方式需要根据具体情况而定。可能按照涉及的人员数量进行赔偿,同时,如果涉及土地征收,
城市拆迁赔偿房屋怎么赔偿
关于城市房屋拆迁的赔偿,我们提供多种赔偿方式以适应不同需求。通过货币补偿,我们会根据专业评估的价值给
想搬回去住,供电局不接电怎么办
您好,建议与村集体沟通
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
江门律师
江门找律师
江门征地拆迁律师
江门拆迁补偿律师
恩平市律师
鹤山市律师
开平市律师
台山市律师
蓬江区律师
江海区律师
新会区律师
江门房产纠纷律师
江门公司法律师
江门合同纠纷律师
江门婚姻家庭律师
江门交通事故律师
江门劳动纠纷律师
江门刑事辩护律师
江门债务债权律师