物业乱收费，，不退装修压金，，不给违约金，

遭遇装修延期的，应当及时要求施工方承担违约责任，赔偿相应的损失。装修延期业主可要求赔偿可按照以下方式进行处理。
1、装修合同有约定违约金的，业主可以根据合同要求施工方承担相应的违约责任，支付违约金。
2、装修合同对违约责任无约定或约定不明的，业主不可以要求施工方支付违约金，但可以依法要求施工方赔偿因此受到的实际损失。需要注意的是，在合同无约定违约责任时，业主要求施工方赔偿损失的难度较大，需要收集充分的证据资料，证明自己确实受到损失，否则难以索赔。
3、在施工方延期交房时，业主可以先与其协商赔偿事宜，协商不成的，尽早收集证据资料，委托建筑工程律师通过法院诉讼的方式索偿。

装修超出合同约定周期，其赔偿金的核算属于装修合同的一部分，应在在签定装修合同时予以明确，如在签定装修合同时未确定延期违约责任，主要是通过双方协商解决，不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。　　装修违约金的计算方式详情可以查根据华人民共和国建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》下列条款：　　第二十四条　装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。　　住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：　　
（一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；　　
（二）住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；　　
（三）装饰装修工程的开工、竣工时间；　　
（四）装饰装修工程保修的内容、期限；　　
（五）装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；　　
（六）合同变更和解除的条件；　　
（七）违约责任及解决纠纷的途径；　　
（八）合同的生效时间；　　
（九）双方认为需要明确的其他条款。　　第二十五条　住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。

无论任何收费，物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。物业服务收费明码标价的内容应包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等。
实行政府指导价的物业服务收费还应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。