我前几天买的房子，购房合同已经签完了，但是贷款合同还没有签，我想问如果这时候领证结婚，房子是婚前财产还是婚后财产？
2018-08-12 12:53:45
律师解答共有3条
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无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。 -
婚后购买的房产属夫妻共同财产。不论是双方还是一方签的购房合同、交的房款、房产证是一人的名字还是两个人的名字，都是共同的财产。如果房产证是一人的名字改成两个人的名字，或一个人的名字改成另一个人的名字，都没有发生所有权的转移，只是名子的变化，叫夫妻更名，不需交税费。
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我国法律规定夫妻双方离婚时的，对于夫妻双方的婚前财产，通常而言是由双方各自享有所有权，不需要依法进行分割。而对于夫妻双方婚后的财产，依照法律规定可以认定为夫妻双方的共同财产的，应当依法在离婚时有夫妻双方进行分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
