本人在县城文体局租赁一间教室办培训班，租期一年，房租一次性交清，期间使用刚满半年于昨日下午通知我说教室要收回，让我于第二日将房屋搬空，并退还半年房租。此单位做法明显影响我的招生还直接影响我的生计问题，因此想咨询一下，文体局是否因该作出赔偿，赔偿比例是多少？搬迁所产生的费用是否由此单位出？有没有相关法律条例能让我参考！
其它
2019-06-10 10:57:56
律师解答共有3条
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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。 -
《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失。出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 因为承租人擅自装修、扩建，出租人解除合同的条件，一般形成以下几种不同观点：
一、需要具体四个条件：
1..承租人擅自变更房屋建筑主体和承重结构、扩建；
2.在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状；
3. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物；
4.因为承租人的擅自装修或扩建行为，致使租赁物受到损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
