法律问答

我和父母都是农村户口,父母和我各有1块宅基地,父母离世,他的宅基地怎么确权,能确权到我名下吗?

2019-06-09 16:40:04
律师解答共有2条
  • 建议可以到当地派出所咨询。 通常户口迁入需要准备一些证明材料: 书面申请报告(村民小组三分之二户或70%以上村民签名同意),村小组、村委会同意接收证明,《户口簿》、《身份证》,大中专研究生毕业回原籍的须提交《毕业证》和未就业证明,属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明,投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明,在农村分有住宅基地并建好房屋的要提供《土地使用证》或《房产证》,派出所要做调查材料,同时还要提供以上相关材料。
  • 城镇户口不可以继承农村宅基地。  我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
      公民的房屋属于个人的合法财产,按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承洪法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即  城市户口的公民可以继承农村房屋。
      但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。
    但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。  对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题,实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
    继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说,按照法律规定的地随房走的原则,  城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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