借款人死亡，没有担保人没有房屋抵押，没有遗产，还有一个未成年的儿子，贷款由谁还
抵押担保
2019-06-08 06:55:24
律师解答共有4条
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如果是连带保证，既可以要求继承人在死者的遗产范围内承担清偿责任，担保人承担补充清偿责任，也可以直接要求担保人承担全部的清偿责任。 如果是一般保证，只能先要求继承人在死者的遗产范围内承担清偿责任，再担保人承担补充清偿责任。
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房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;
2、购房者具有居住地合法的身份证明;
3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房产作抵押;
5、具备令贷款行满意的财务状况。
例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
