我租的房子卫生间漏水严重，漏到别人家，房东修卫生间要一个星期，我用不了卫生间，想提前搬走，房东不同意。合同签的一年，已经履行完，现在是口头续约的，交了三个月的房租了，现在还剩一个多月，我现在强硬搬走可以要求退回我的押金和剩下的一个月房租吗？
2019-06-07 21:00:08
律师解答共有2条
-
二、租房押金交多少
1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
三、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
