父母为了小女儿读书，买了一套房子在小女儿名下。现在大儿子结婚想过户给大儿子。现在小女儿8岁未成年。可以过户吗
2019-06-07 18:06:59
律师解答共有3条
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父母将房子过户给子女的话和普通人一样需要交纳营业税、个税、交易费等；因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择：
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费
1.36元/平方；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税
5.6%，若满2年可减免。 -
对于未成年人，可以结婚得，但是不能领结婚证，就算成年了也不能领结婚证，因为中国婚姻法规定，男的22岁，女的20岁，才能领结婚证。只是他们结婚没有结婚证而已，法律是不需要负责的。
以上是关于未成年人结婚的有关回答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
