法律问答

租住毛胚房,由于当时没有书面约定关于安装房屋设备的问题,现在房东告我私自安装空调,淋浴器,要求拆除解除合同,赔偿损失。??合同关于?需增设房屋附属设施设备应事先征得房东书面同意,超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方?恢复房屋原状?。请问有什么办法解决吗?

2019-06-07 12:16:52
律师解答共有4条
  • 在合同中对精装修部分进行约定,包括装修质量、材料、售后等内容,有的楼盘在合同中明确约定,实景样板间的装修标准即是交房标准;有的对材料、管件、地砖、门、窗等采用的品牌在合同中都进行了约定,对售后、保修等内容也进行了明确。对于房子的装修部分,绝大多数开发商通过招标或是其他方式聘请装修公司来完成。
    在装修合同中约定了装修中使用材料的品牌等,并且附有质量保证书,对精装修的质量和后期的保修都给予保障,如果不能按协议约定的时间交付,公司还要承担延迟交付给业主造成的直接经济损失。
    在装修过程中,公司还将实施监督,最大限度地保证装修质量,以尽可能降低购房者的购房风险。
  • 1,您咨询的是装修承揽合同纠纷。2,你请装修公司进行装修,你和装修公司之间属于承揽合同关系,依法受法律保护。3,你们在合同中就装修应该使用何种材料进行了约定,现在装修公司使用的材料与合同约定的不一致,装修公司属于违约。
    4,你作为定作人,有权要求装修公司进行重作,维修,使用合同约定的材料。5,假如现在装修公司拒绝更换材料,无法协商处理,你有权追究装修公司的违约责任。6,你有权要求装修公司继续履行合同,给你进行维修,要求其修理、重作、减少报酬、赔偿损失。
    如果装修公司拒绝维修,你有权根据你们的装修合同追究对方的违约责任,如果还给你造成了损失,可以要求其赔偿损失。
  •   在无保险无劳动合同的情况下职工发生车祸,如果符合工伤认定条件,劳动者可以申请工伤认定,根据工伤鉴定的等级对照《工伤保险条例》要求赔偿,由于用人单位未买保险,所有符合《工伤保险条例》规定的赔偿全部由用人单位承担。如果职工车祸不属于工伤,可以依法享有医疗期,用人单位依法支付医疗期的病假工资,用人单位不得解除劳动合同,用人单位如果在医疗期内单方面解除劳动合同,属于用人单违法解除劳动合同,需要向劳动者支付赔偿金。
      举证证明劳动者与用人单位之间存在劳动合同关系, 通常需要的证据材料包括如下:
      1,劳动者工作内容的证据,如电子文本,资料,公司相关的其他资料;
      2,劳动者工作的相关标识,如工作信签,员工牌,员工服装等与公司相关的任何证明;
      3,公司给劳动者的制度依据,最好是盖章或印刷整套、册的资料,比如员工手册、财务制度,员工名册等等;
      4,公司正式员工或领导与劳动者交流的资料,比如工作安排、书面通知、电子邮件的通知等等;
      5,劳动者可以尝试与公司主管领导对话,然后录音,并将领导的名字在录音材料里面体现,否则,劳动争议仲裁委员会很难确认录音材料的真实性;
      6,劳动者可以通过人证,其他离开公司的员工的证言,证明劳动者在公司上班。
      7,其他能与公司有关的材料(工作署名的文件),均可作为证据使用。
  • 房屋租赁合同中的内容可以自行约定,但是不得违反正常的法律秩序:
    出租人提供的出租房屋,要有房产证,不存在产权纠纷,或所有权人同意转租,主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途,
    承租人只能用于居住、领取营业执照合法经营:开设商店、加工生产商品、仓储等;不能利用租赁的房屋实施违法犯罪行为,如:制造毒品、违禁品;容留卖淫嫖娼、吸毒人员;开设赌场等,
    还有要约定清楚,是否可以转租。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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