法律问答
你好我租的房子要退,房东不同意退,把我锁换了,前面原来的锁坏了我给换了,现在他把锁换了不给我进去,我该怎么办?麻烦律师帮个忙我该怎么办?
2019-06-06 21:48:04
律师解答共有2条
1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则,原
合同
对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时,则按法律、法规、传统惯例,公平原则,大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。
方式可以当事人自我协商;也可以申请相应的组织(居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者)进行调解;还可以在前两项无效或无力解决时向法院提诉讼由法院裁定判决。
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