我现在的房子已经把尾款付给房东了！现在电梯的建设费是2682元！然后2017年的费用200块钱！加起来总共2882元！现在对方不愿意支付这个费用！合同上写了如果双方任何一方违约，将支付定金以外房屋全款的百分之十作为违约金！还有一条！如果房屋在我之前的费用（债务，贷款，物管费）如果对乙方造成损失将由乙方负责！如果这样我去起诉房东可以吗？
2019-06-06 11:27:42
律师解答共有2条
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如果银行起诉到法院要求担保人承担责任，那么关键是在法院判决后银行如何申请执行。如果银行觉得保证人经济实力较强，有(甚至掌握了线索)现金资产(银行存款、有价证券等等)，代偿能力很强，就很有可能向法院申请先执行保证人的财产。
而且根据2004年11月4日最高院公布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第六条：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
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如果贷款人因为种种问题而还不上银行贷款，银行会对你以及你的贷款担保人做出以下动作：
1、对房产进行拍卖，所得款项用于其债权的实现。
2、如果有担保人，向担保人追偿。
3、将你、公司列入黑名单，上报人民银行征信系统。
4、对公司进行诉讼，判决生效后申请强制执行公司其他财产。
5、对公司的债权申请代位执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
