法律问答

我家门面房想只出租不给转让，但这样别人就不租了，怎么办呢？

2019-06-03 21:52:39

1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房子没到期房东不租了怎么办

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

怎么制定商业店面租赁合同

怎么制定商业店面租赁合同

01:17

出租门面转让合同怎么写

出租门面转让合同怎么写

门面转让出租合同范本

门面转让出租合同范本

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

房屋到期中介不退押金怎么办

房屋到期中介不退押金怎么办

01:18

门面转让出租合同范本

门面转让出租合同范本

你好，商铺租给别人，合同明确规定不给转租，转让，对方现在要转

在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。　　租赁合同属于确立债权、债务关系

我租了个店面合同是一年的，由于没有什么生意我想不租了转让又转

附随于主合同的担保合同作为从合同，不能够办理强制执行公证。　　最高人民法院和司法部于2000年9月

我在租铺面的合同期内在房东许可的前提下转让了铺面，不组给我也

《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1315

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 990

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 660

我在公司签了合同，现在他们外包让我们再签一份合同

直接与对方协商吧

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 600

判决抵押无效如何处理

抵押担保 410

我问一下我买车签合同是36期，导购员给48期怎么办

你好，根据你签订的合同来判断

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 470

我在KTV签了暑期劳务合同。我能退还吗？

你好！建议双方积极沟通处理

去工作室签合同写不退不换，以后觉得不满意可以退

有证据的话可以要求退

我不想学开车，但合同上写的费用不予退还

你好，建议与驾校协商解决

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

霍邱县律师霍山县律师金寨县律师舒城县律师金安区律师裕安区律师叶集区律师

合肥律师芜湖律师蚌埠律师安庆律师阜阳律师宿州律师六安律师滁州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权