法律问答
交了首付款一半可以退款吗签了购房
合同
，没有签银行贷。
2019-05-31 21:53:53
律师解答共有2条
合同里如果有解除合同的条款，可以退款并要求
违约金
。所谓解除权是指合同订立后尚未履行或者尚未完全履行之前，基于法定或者约定的事由，通过当事人单方意思表示即可使合同自始不发生效力的权利。
附相关法律条文：《合同法》第96条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者
仲裁
机构确认解除
合同的效力
。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”可见，解除权行使的方式主要可分为通知与进行批准，登记。
新
婚姻法规
定婚前购房的为个人财产，在房产证办理出来之前是以购房合同和契税缴款单上的姓名为准的。
如果你是婚前一次性付清的，该房产属于你个人所有的，如果你是银行按揭贷款的，那么婚后共同还款部分的房产是属于你们夫妻俩共有的。
如果你们
离婚
的话，该房产的分配原则上是夫妻双方先自行协商，协商未果的就按照新婚姻法的规定执行，房产归房产证上的人所有，但还是要支付给另一方相应比例的赔偿的。
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