法律问答
我买的酒店式公寓属于商用房,目前是出租的,现租客需要我这个地址注册公司,但是不是经营地址,只是网上的微商需要一个注册地址,那么对我的房子是否有影响?
2019-05-30 06:51:30
律师解答共有2条
公司注册流程如下:
一、名称核定:
1、注册公司的全体股东或股份有限公司的全体发起人签署的分公司名称预先核准申请书;
2、公司的营业执照复印件;
3、分公司负责人照片两张;
4、联系电话;
5、公司委托代理人的证明(
授权委托书
)以及被委托人的工作证或身份证复印件;
6、主要经营范围;
二、工商登记注册:
1、申请报告:公司董事长或分公司负责人签署的分支机构设立登记申请书(加盖公章);
2、企业名称预先核准通知书;
3、公司签署的授权委托书;
4、公司章程及设立分公司的文件、董事会决议(全体董事签名)或股东会决议;
5、分公司负责人照片(四张)、身份证原件
6、场地使用证明(
房屋租赁
合同
、协议,有的工商局要现场踏勘);房屋
租赁合同
、协议期限必须一年以上(附产权证复印件);
7、分公司负责人的任职文件和身份证明;
三、办理企业
法人
代码证书。
四、税务登记证(国税、地税)。
注册公司的租赁合同和税务登记证的租赁合同,可以不一样。这个没人去比对。但是,租金明显低于市场价的,税务局可以重新认定租金金额,不是完全按照合同约定的租金来征税的。如果为了节税,可以适当增加场地租入。
场地占用费的税金要远低于房屋租赁的税金。
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