法律问答
我父母买了一套房子,上面有我父母以及我和我妹妹的名字,当时用的是我的公积金贷款的,一直到现在,我现在已经结婚了,请问这套房子我老公有份吗?如果现在把我的公积金贷款改为我妹妹的(已经结婚),我妹夫对这套房子有份吗
2019-05-29 18:33:05
律师解答共有2条
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
公积金贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
公婆的房子媳妇有份吗
12035
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
婚前房产离婚怎么分?
01:37
2345
爷爷的财产谁有继承权
民法典
615
父母的遗产配偶有份吗
民法典
313
房子有我老婆的份吗子有我老婆的份吗?婚后我爸给买了一套房子,
一、《婚姻法》规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
夫妻离婚房产子女有份吗
01:14
2345
婚前房子用财产公证吗
民法典
690
婚前我有一套房子十年后我的房子过户给我老公了,那这套房子以后
房产过户注意事项 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原
人咨询过
继续咨询
我和老公婚前各买了一套房子,以后如果离婚我这套房子和老公有关
协议只要双方真实意思表示达成就有效。如果法院判决离婚你的情况一般的话:第一法律规定不是夫妻共同财产,
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17721
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1455
男孩子破坏了别人的家庭,违法吗?
务员破坏别人家庭怎
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1070
公婆的房子转让给儿子媳妇有份吗?
根据登记确定产权
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
745
女方父母要求赔偿是否合理
是否满14周岁。是否自愿
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
665
婚外生子怎么才不被查出来
法律分析:一般来说,婚外生子不犯法,但是这种情况是违背道德伦理的。婚外生子即是法律上所讲的非婚生子女
判决抵押无效如何处理
抵押担保
465
女性怀孕了,需要签订哪些协议
你好:可以起诉解决,要求支付医疗费用和赔偿
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
济阳县律师
平阴县律师
商河县律师
章丘区律师
历下区律师
市中区律师
槐荫区律师
天桥区律师
历城区律师
长清区律师
莱芜区律师
钢城区律师
济南律师
青岛律师
淄博律师
枣庄律师
东营律师
潍坊律师
烟台律师
威海律师
济宁律师
泰安律师
日照律师
德州律师
临沂律师
滨州律师
菏泽律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权