法律问答
请教,婚前对方父母出钱首付买房,承诺给我女儿保障,以我女儿女婿名字买入,现在女婿过错,这个首付款怎么处理?怎么办?
2019-05-29 17:03:50
律师解答共有3条
1、一方在
结婚
前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是
夫妻共同财产
。
2、一方在结婚前签订买房
合同
,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付人名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
《婚姻法》解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,登记在一人名下,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是夫妻共同财产,应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前父母给首付的房子归谁
1505
易轶律师
北京家理律师事务所
父母首付婚后还贷离婚房子归谁
01:58
2345
民法典规定结婚前父母出资买房,离婚怎么分割
民法典
2796
婚前按揭买房离婚怎么分
民法典
971
易轶律师
北京家理律师事务所
婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗
02:02
2345
婚前首付的房子婚后算共同财产吗
民法典
969
你好,婚后买房首付的钱,女方出的,现在还是贷款期间,怎么可以
严格按照《物权法》第14条规定,此类房屋分割应分两种情况:婚前已经进行了产权登记,则该房屋产权归购房
人咨询过
继续咨询
婚前买房,首付共同出资,贷款由男方个人办理,如何保障女方的权
首先,夫妻一方婚前购买了房屋并支付了首付,且在房屋产仅证上只登记一个人的名字,那么,这一部分就是该方
人咨询过
继续咨询
我有套婚前父母首付的房子,结婚5年了,父母又不同意,房产怎么
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (二)(法释[2003]19号):
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17756
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3020
与未婚女性发生关系导致怀孕,应该承担什么责任?
您好,需要承担相应的责任
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2170
兄弟之间没有血缘关系,能否用法律承认断绝关系?
如果兄弟关系是基于血缘关系形成的,断绝兄弟关系法律是不承认的;如果兄弟关系是基于收养等关系形成的,收
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1575
妻子离家出走已经一个星期了,我该怎么办?
报警处理,等待警方的处理结果
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1420
在成年人阶段是否仍需监护人
成年人是否需要监护人视情况而定。完全民事行为能力人无需监护人;无或限制民事行为能力人需依法定顺序确定
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1195
丈夫给小三买的东西可以起诉,要不要回来
你好,可以起诉要求返还
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
杭州律师
杭州找律师
杭州婚姻家庭律师
杭州彩礼律师
杭州起诉离婚律师
杭州子女抚养律师
杭州离婚财产分割律师
杭州离婚房产分割律师
杭州离婚赔偿律师
杭州家暴律师
淳安县律师
富阳区律师
建德市律师
临安区律师
桐庐县律师
上城区律师
拱墅区律师
西湖区律师
滨江区律师
萧山区律师
余杭区律师
临平区律师
钱塘区律师
杭州房产纠纷律师
杭州公司法律师
杭州合同纠纷律师
杭州婚姻家庭律师
杭州交通事故律师
杭州劳动纠纷律师
杭州刑事辩护律师
杭州债务债权律师