法律问答

夫妻现在准备办理离婚,有一套房子还在共同贷款还贷,但贷款人为男方名字,现协商由女方一次性提前还清剩余贷款后,房子归女方,那要拿房产证前需要办那些手续。

离婚
2019-05-27 23:25:16
律师解答共有4条
  • 你好,《婚姻法解释三》第十条#160;夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
    双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
  • 中华人民共和国婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:   
    (一)工资、奖金;   
    (二)生产、经营的收益;   
    (三)知识产权的收益;   
    (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;   
    (五)其他应当归共同所有的财产。   夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。   第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:   
    (一)一方的婚前财产;   
    (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;   
    (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;   
    (四)一方专用的生活用品;   
    (五)其他应当归一方的财产。 第三十四条 女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。
  • 在中国目前的婚姻法和婚姻登记条例的规定中,办理离婚案件,主要有三种办理离婚手续的方式,第一种就是去民政局登记离婚,这种方式必须是去夫妻一方所在的户籍地的民政局登记离婚。第二种是协议调解离婚,可以在夫妻一方的户籍所在地法院调解离婚,也可以在夫妻一方经常居住地调解离婚。
    第三种方式是诉讼离婚,可以在夫妻一方的户籍所在地法院调解离婚,也可以在夫妻一方经常居住地调解离婚。
  • 协议离婚子女抚养问题
    对于离婚家庭的子女随父方生活还是随母方生活,可以由双方在离婚的时候协商决定。我国《婚姻法》第31条规定:“男女双方自愿离婚的,准予离婚。
    双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。”双方是协议离婚,对子女问题的具体处理一般是应在离婚协议书上写明关于子女愿意随哪方生活。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。