房东在租客没有提前告之的情况下私自改装房租客的房间，严重影响了居住环境了，在租客的房间里加了一根很长很大的排放油烟管，隔壁本来没房间的房东又在隔壁装修了2间，那油烟管就是从隔壁厨房穿过来的，租客房间本来有二个窗户的，另一个窗也被房东差不多封了改成了厕所，租客房间厕所本来也有2个出口的另一出口也被封了，外面还在装修很吵，根本没办法正常休息，所以租客提出退租，房东不同意就算退租也不退租金的，租客要怎么维护自己的权益
2019-05-27 16:37:05
律师解答共有2条
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依照最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。如果当事人订立合同条款没有明确表述为适用“定金”，也没有其它约定适用定金的情形，则不能认定为定金。
综上所述，租赁合同中的押金条款不宜将其定性为定金，若双方无特别约定，不能适用定金罚则的规定。在租赁关系存续期间，承租人不得无故请求出租人返还所交付的押金。除非出现双方的租赁关系终止，且没有不履行合同债务的情形，承租人才能请求其退还押金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
