法律问答
你好;我想咨询一下农村当地政府回收村民土地不做任何赔偿,把当地农村村民土地给当地政府回收后又高价卖给当地村民做楼地,请问这样合法吗?谢谢
2019-05-26 22:20:09
律师解答共有2条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在出让
合同
约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。 国有土地使用权收回补偿还有房屋
征收
涉及收回出让的国有土地使用权的,土地使用权人有权获得下列补偿:
一、剩余年限的土地使用权市场评估价,
二、剩余年限的土地出让金。一般情况下,被征收房屋的市场评估价应包含土地使用权的补偿。
(1)根据《土地管理法》第47条的规定,
征地补偿
有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
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