法律问答
您好 我想问一下农村土地用来建房子,如何申请吗
2019-05-26 15:49:01
律师解答共有3条
小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。
1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。
2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。
3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。
4、房屋购买者凭房屋总证,房屋产权过户表,卖买双方身份证复印件,购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。
5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。
6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。
农村土地纠纷的解决方式:
1.土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
2.单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
3.当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费?
1、测绘费
1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;
4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6元/平方,买方缴纳;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税
5.6%(满五年可免)。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
南京如何申请公租房和廉租房
2289
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
宅基地拆迁补偿申请书范本是怎样的
01:13
2345
村民如何申请宅基地
民法典
406
房屋宅基地申请怎么写
民法典
492
胡琨律师
广东广和律师事务所
个人怎么申请商标注册
01:49
2345
村里的宅基地怎么申请
民法典
615
你好我是大连XX的,我想问一下我们这边可以申请宅基地建房子吗
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,农村建房的具体要求?非农户口不
人咨询过
继续咨询
你好,我想问一下如何申请农村土地建房
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,房屋买卖时,遇到违法建房怎么处
人咨询过
继续咨询
你好,我想问一下农村土地被征怎么补偿
土地被征通常会获得征地补偿。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据
人咨询过
继续咨询
车位买卖如何交易过户
小区车位所有权
5
车位出售需要什么手续和证件
小区车位所有权
5
使用权房和产权房动迁补偿款有什么区别?
使用权房与产权房动迁补偿不同。产权房补偿包括房屋价值、搬迁等;使用权房则可能仅补偿使用权和搬迁等。具
人咨询过
继续咨询
车位买卖手续怎么办理
小区车位所有权
5
父母房产过户给子女需要花多少钱
房产过户费用因采用不同方式而有所差异。赠与过户需要支付契税及测绘费用;交易方式则需要支付契税和个人所
人咨询过
继续咨询
车位买卖要注意什么细节
小区车位所有权
2237
一栋95平方米的房子转让要多少钱?
您好!结合年限,面积等,如需更多帮助,可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品
车位买卖怎么过户给子女
小区车位所有权
2231
拆迁后多久房子可以卖掉
拆迁后房产的出售时间因具体情况而异。如果选择对房产进行续期,需要办理相关手续并支付相应费用;如果选择
车位买卖要注意什么问题
小区车位所有权
2655
宅基地移位建,但未超过原宅基地使用权范围,算移址重建吗
移位建未超原范围,非移址重建。操作建议:1. 确认移位建设是否符合当地规划和法规;2. 准备相关材料
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
保山律师
保山找律师
保山律师
保山房产纠纷律师
保山房屋买卖律师
保山房屋租赁律师
保山二手房律师
保山开发商违约律师
保山装修纠纷律师
保山房屋产权律师
保山房屋中介纠纷律师
保山律师
昌宁县律师
龙陵县律师
施甸县律师
腾冲市律师
隆阳区律师
保山房产纠纷律师
保山公司法律师
保山合同纠纷律师
保山婚姻家庭律师
保山交通事故律师
保山劳动纠纷律师
保山刑事辩护律师
保山债务债权律师