你好，请问之前一直跟销售沟通，表达了自己希望办理按揭买房，但是房产销售领号时告知这幢楼公司决定只接受一次性付款，被逼无奈填了一次性付款，但是摇号后，却意外发现实际销售中有两套房子办了按揭，请问我可以要求给我更改支付方式吗？这属于欺诈行为吗？
消费者维权
2019-05-25 21:23:25
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一、按揭买房基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;
2、已与公司签订了《市商品房预(现)售房
买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为30%以上;
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
二、按揭买房提供资料
1、购房人与公司签订的《市商品房预(现)售房买卖
合同》、30%以上房款收据;
2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(
结婚证或单身证明);
3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处)。
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按揭房的主要特征是
房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。其交易过程可以概括为:居间委托---前期审查---签订买卖合同---转按揭申请---过户抵押。
购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押(保证)
借款合同》。
对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说，商业银行在放贷过程中是有着双重保险的。
一般情况下，债权是不容易落空的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
