法律问答
帮朋友
房屋抵押
贷款,房子,土地,合同都是假的,贷了5万,结果朋友没有还上,银行催我要贷款,我有责任没有啊?
2019-05-25 12:53:00
律师解答共有4条
《担保法》 第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。 按照上述规定,如果用房产做抵押,一定是房屋和土地一起抵押,不存在单独抵押的情形。
下列集体土地可以抵押:
(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。
下列集体土地不得抵押:
(一)集体土地所有权;
(二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押;
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地;
(五)被依法查封的集体土地。
一、取得土地使用权证及用地规划许可证
二、评估一般银行会按市价打六折
三、银行同意放贷后办理抵押登记
四、用土地抵押可以是企业
法人
可以是个人,但不能有不良信用记录
五、企业法人贷款要有工商登记证,税务登记证、法人代码证、法人代表身份身份证复印件,财务报表及经办银行所需的其他资料
六、个人贷款较为简单只需要夫妻双方身份证及完税证明就可
七、现有贷款品种有很多,各家银行都有不同的操作办法,但本人认为能办个人贷款就不要去办理法人贷款,因为各家银行对个人贷款利率均较法人贷款要优惠
八、未尽事宜可以下次讨论
夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于
夫妻共同财产
,
离婚
时,一般均等分割。如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼,此种法律关系较简单,一般平均分割房产。
但在房屋价格飞涨的今天,夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数,大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付,银行支付开发商剩余房款,办理
房屋产权
证书,业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房子可以贷款吗
25392
你好,房子抵押了,合同也签了,说他贷款了,但是他贷款的时候没
经_______(下称贷款人)、_______(下称借款人)和__________(下称担保方)充分
人咨询过
继续咨询
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
房屋二次抵押贷款有哪些条件
01:41
2345
房子有抵押可以贷款吗
民法典
2642
贷款的房子能抵押贷款吗
民法典
667
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
有贷款的房子如何过户
01:40
2345
房子抵押贷款房产证需要放在银行吗
民法典
1154
用房子做抵押贷款,贷款到期没有还,有借款合同,房子是夫妻两人
婚姻法第十九条第三项规定的情况。 即:“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方
人咨询过
继续咨询
请问律师,朋友借我钱,现在还不起,房子也抵押贷款在银行,我帮
一、贷款还不上会产生的后果: 1.贷款机构会依法向你催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质
人咨询过
继续咨询
借了民间高利贷还不起了怎么办
高利借贷
0
如何在官司中证明无欠条纠纷
欠条
0
我想向他借点钱。我有法律责任吗?
你应该有还款的义务
人咨询过
继续咨询
两个人打的欠条具有法律效应吗
欠条
5
我的分期乐逾期了,最近打电话说要起诉我
你好,及时核实清楚,谨慎处理
人咨询过
继续咨询
欠条到期了对方不还钱法院怎么判
欠条
5
我儿子在学校与一女孩谈朋友期间,转帐给女方几千块钱,平时出去
关于您儿子转账给女方的问题,能否追回需视转账性质而定。如为借贷性质且有相关证据,可要求归还;如为表达
诉讼中借条和欠条的区别在哪
欠条
5
QQ分期付款2500元,手续费1200元,12月12日还款2
你好,需要看合同具体约定,建议与对方沟通处理
投资理财诈骗怎么定罪
投资贷款
6560
债权人写完贷款后,有电话录音,电话录音有法律效力吗?
涉及金额是多少呢!!
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
保山律师
保山找律师
保山律师
保山债权债务律师
保山债务追讨律师
保山民间借贷律师
保山公司债务律师
保山信用卡纠纷律师
保山网络借贷纠纷律师
保山律师
昌宁县律师
龙陵县律师
施甸县律师
腾冲市律师
隆阳区律师
保山房产纠纷律师
保山公司法律师
保山合同纠纷律师
保山婚姻家庭律师
保山交通事故律师
保山劳动纠纷律师
保山刑事辩护律师
保山债务债权律师