我与卖家签订了房屋买卖居间协议，对方产证上是他跟他爸爸2根人的名字，当时他父亲已经过世了，他作为唯一产权人签了字，但作为法定继承人之一的他母亲没有在居间协议上签字（但我有证据证明当时他母亲知晓这件事并且对卖房这个事没有异议），另外遗产变更的产证还没出来，现对方以其母不同意卖房拒绝与我签订正式合同，并说该居间协议无效，这张居间协议会被判无效吗？谢谢！

建设工程施工合同无效的后果

1.《合同法》第57条规定：“合同无效，被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方面的条款的效力。”

因此，合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性，不因合同无效而失去其效力。

2.《解释》第2条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”

需要注意的是：法律仅规定为承包人请求的应予支持，如果发包人请求参照合同约定支付工程价款是否支持，法律并未规定。在一次实际案例中，北京仲裁委员会某仲裁员认为只有承包人请求时才予以支持。

3.《合同法》第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”

《解释》第3条规定：“建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：
(1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;
(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。”

因此，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建设工程施工合同履行结果的特殊性，承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程甚至是竣工的建设工程。在建设工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能，因此《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定了相对灵活的解决方案。

保理合同变更仅对原保理合同条款做部分变更,经保理双方当事人协商一致,达成补充协议后,新条款取代原合同条款。此时原合同中未变更的条款依然有效,而变更前的原条款效力终止,适用新条款。
如原保理合同所做的主要约定已经不能满足保理双方当事人的业务需要,此时经双方协商一致,可以达成新的保理合同,同时约定原保理合同效力终止或原保理合同作废。