你好，房产证上面我是四分之一，剩下的都是他和他儿子的份额，如果上诉，法院判决了，对方没钱给我，房产证他们份额多，我少，对方如果没钱，那法院判决也对他没有用，那么他就可以一直不付我房产四分之一钱，法院不可能拍卖他的房子，是这样吗。谢谢
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2019-05-24 13:20:25
律师解答共有2条
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一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有，也就是说夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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新《婚姻登记管理条例》第十条规定内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻记机关办理离婚登记。办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:
(一)本人的户口簿、身份证;
(二)本人的结婚证;
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
