我现在首付40万可惜房产证要到10月份才能办，同时办房产证要写我女朋友名字，假如离婚了。请问我首付40万是婚前财产，还是共同财产呢
离婚
2019-05-24 06:06:32
律师解答共有4条
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该房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。 -
1、婚前一方付首付款购房，婚后继续归还贷款的，房屋的归属由双方协商处理。如协商不成，则该房屋属于支付首付款的一方所有。n
2、但是，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应当属于夫妻共同财产，由享有产权的一方对另一方进行补偿。n
3、如果婚前购房合同是双方签订的，婚后用夫妻共同财产偿还贷款本息；或者婚后房屋产权登记在双方名下的，则该房屋应当认定为夫妻共同财产。nn 最高法院关于婚姻法的解释三n 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。n 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。n
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
