离婚前有住房一是共同买的，但是房产证只有男方名字，房产二刚给了首付开始还贷了，但是还没办理房产证。在此期间离婚，协议两套房子都归女方，半年内协助办理过户，但是半年没过户，准备复婚！请问房产一属于谁？房产二共同还贷，应该是共同的？女方应该如何维护自己的权益？
离婚
2019-05-23 10:31:02
律师解答共有2条
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夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割：
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。 -
房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：
(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;
(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
